Défiscalisation
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LMNP : quel revenu déclarer pour optimiser sa fiscalité en location meublée ?
La règle a changé sans prévenir : depuis 2024, déclarer ses revenus locatifs meublés n'a plus exactement le même goût. Fini le…
CSG sur les loyers : comment éviter cet impôt en toute légalité ?
Certains revenus fonciers échappent partiellement ou totalement aux prélèvements sociaux grâce à des mécanismes fiscaux encore trop peu utilisés. L'application de la…
Ce qui change pour le dispositif Pinel en 2025
Le dispositif Pinel, qui vise à encourager l'investissement locatif en France, subira d'importantes modifications à partir de 2025. Ces changements sont censés…
Zone de Robien : définition, avantages fiscaux et conditions d’éligibilité
Entre 2003 et 2009, la législation fiscale a permis à certains propriétaires bailleurs de déduire jusqu'à 65 % du prix d'acquisition d'un…
Exonération taxe logement vacant : conditions et démarches à suivre
Un logement vide ne rime pas systématiquement avec taxation automatique. Malgré la multiplication des avis d’imposition, la taxe sur les logements vacants…
Déficit foncier : quels travaux sont déductibles des revenus ?
Les dépenses engagées pour la réparation, l’entretien ou l’amélioration d’un bien immobilier locatif peuvent réduire le montant imposable des revenus fonciers, mais…
Prouver sa résidence principale au fisc : astuces et documents nécessaires
La résidence principale revêt une importance fondamentale pour les impôts, notamment pour bénéficier d'exonérations fiscales ou éviter la taxation sur les plus-values…
Zone ANRU : Définition et enjeux pour la rénovation urbaine
Le NPNRU cible 450 quartiers, dont 200 qualifiés de « d’intérêt national », pour un investissement total de plus de 12 milliards…
Frais de notaire : Comment déduire ? Conseils et astuces fiscales
Les frais de notaire peuvent être une charge importante lors de l'acquisition d'un bien immobilier, souvent sous-estimée par les acheteurs. Ces coûts,…
Prolonger l’amortissement Robien : astuces et conseils fiscaux !
Maximiser son investissement locatif est une priorité pour beaucoup de propriétaires. La loi Robien, avec ses avantages fiscaux, reste une référence pour…
Surface habitable pour impôts : comment déclarer correctement ?
Chaque année, la déclaration de la surface habitable fait partie des démarches fiscales incontournables pour les propriétaires immobiliers. Cette donnée, déterminante pour…
LMP vs LMNP : Quelle différence ? Avantages et Inconvénients
Choisir entre le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est fondamental pour les investisseurs…
Défiscalisation et SCPI : stratégies efficaces pour réduire ses impôts
Dans un climat économique où la charge fiscale pèse lourdement sur les épaules des contribuables, dénicher des stratégies permettant d'alléger cette pression…
Dispositif Malraux : fonctionnement, avantages et conditions d’éligibilité en France
400 000 euros. Ce n'est pas un chiffre lancé au hasard, mais bien le plafond de dépenses qui s'impose à quiconque souhaite…
Déficit foncier : quels travaux défiscalisent ?
La réfection d’une toiture, le remplacement d’une chaudière vétuste ou la remise aux normes de l’électricité ne bénéficient pas tous du même…
Régime réel LMNP : Quand opter ? Bons conseils et conseils pratiques
Le régime réel LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) attire de plus en plus d'investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en se constituant…
Déclarer un abri de jardin : astuces pour éviter les erreurs de démarches administratives
Un abri de jardin, c’est parfois le rêve d’un espace à soi, une cabane discrète ou un atelier pour bricoler en paix.…
Déduire une cuisine équipée : frais notaire et optimisation fiscale
Il y a des détails, minuscules à première vue, qui transforment une transaction immobilière en terrain de chasse aux économies. La cuisine…
Échapper plus-value résidence secondaire : conseils et astuces
Posséder une résidence secondaire peut être un atout financier, mais la plus-value réalisée lors de la revente est souvent imposée. Pour minimiser…
Biens vacants pour impôts : définition et fiscalité applicable en France
Les biens vacants pour impôts désignent des propriétés abandonnées dont les propriétaires ne paient plus les charges fiscales. En France, cette situation…
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